|

Какие факторы не учитываются в ипотечных калькуляторах

kakie-faktory-ne-uchityvayutsya-v-ipotechnyx-kalkulyatoraxВ качестве примера возьмем расчет параметров одного из популярнейших и привлекательнейших для получения ипотеки российских банков.

К примеру, молодой специалист принял решение приобрести однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м, по стоимости $4500 за кв. м. Отбросив дополнительные расходы,  минимальная сумма, необходимая для этого будет составлять 1 миллион рублей.

Имея зарплату 60 тысяч  рублей, он должен будет копить искомую сумму, как минимум, год. Если условиться, что он кредитуется на 20 лет под 15% годовых, то калькулятором выдается результат: величина “чистого” дохода заемщика должна быть не менее 59 500 рублей в месяц. При этом у него должны быть накопления в размере 420 000 рублей. Кроме того, необходима гарантия для самого себя на протяжении 20 лет ежемесячной выплаты банку 23 800 рублей.

Однако на практике, учитывая затраты на кредит, клиент банка должен иметь еще порядка 60 000 рублей (не меньше), а в случае необходимости обратиться к риэлторам – не менее 120 тысяч, чтобы покрыть их услуги. Более того, нелишне будет накопить “страховой резерв”, ведь могут иметь место непредвиденные расходы – еще примерно 50 тысяч рублей. Разумеется, эти средства могут быть включены в величину кредита, занимаемую клиентом у банка, однако издержки от этого лишь возрастут за счет процентов.

Метки: , , ,

Последние записи

You must be logged in to post a comment Login

Недвижимость

  • На Кипре выросли продажи жилья
    18 марта 2015 | 20:27

    Кипрское жилье стали покупать чаще. Так, в течение февраля 2015-го года жители Кипра продали объектов на 5 процентов больше, чем это было сделано в феврале 2014-го года.

  • Рынок недвижимости Днепропетровска
    7 января 2015 | 14:24

    Специалисты по недвижимости говорят, что данная сфера в Днепропетровске, также как и во многих иных городах Украины, будет развиваться по нескольким сценариям в нынешнем году. А. Гребнева, которая является экспертом в сфере недвижимости, сказала, что может появиться повторный спад цен в долларах на квартиры либо временно рынок недвижимости остановится. Специалисты сходятся во мнении, что данную […]